Les 5 bonnes raisons de préférer un mandat exclusif !

• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé: En mandat exclusif, la confiance que vous accordez à votre agent immobilier l'oblige. Il vous rendra plus régulièrement compte de ses actions et des visites effectuées.

• Obtenez un meilleur prix: Comme dit l'adage, "Ce qui est rare est cher". Cela n'a jamais été aussi vrai que dans l'immobilier. Que penser de la devanture de cette maison sur laquelle pavoisent deux, trois, voire plus encore de panneaux "à vendre" d'agences immobilières concurrentes ? Que penser de cette même maison dont l'annonce immobilière en ligne depuis sûrement bien trop longtemps est visible en double, en triple et souvent plus encore sur le même site internet d'annonces, les unes en dessous des autres. Iriez-vous visiter cette maison? Malgré tout cela, vous visitez, et là, elle vous intéresse! L'achèteriez-vous sans négocier le prix? Si comme moi vous en tirez les mêmes conclusions, nous pourrions ainsi dire: * (réponse sous l'article)

• Gagnez du temps et évitez les déconvenues: Il est communément admis que les ventes dites de PAP (particulier à particulier) connaissent un taux d'annulation de l'ordre de 40 à 50%. La non vérification de la solvabilité de l'acquéreur en est souvent la cause, mais plus seulement. La réglementation s'est considérablement durcie ces dernières années. Le client acquéreur est plus protégé que jamais et son délai pour changer d'avis est dans la pratique bien plus long que les 10 jours de délai de "rétractation" imposé par la loi. La non réalisation en début de commercialisation des expertises obligatoires, la méconnaissance des informations concernant la copropriété ou des règles d'urbanisme ou privées (lotissement), etc...  entrainent au mieux une nouvelle discussion sur le prix ou au pire l'annulation pure et simple de la vente et du temps perdu. La pression dégagée par la concurrence entre agences amènent des travers similaires, précipitation à vendre sans maitriser son sujet, ou découragement et désengagement du professionnel.

• Profitez d'une durée d'engagement limité: Contractuellement si un mandat de vente a une durée d'un an, les clauses d'exclusivité sont bien plus courtes. Elles sont au maximum de 3 mois. Au delà, le mandat est résiliable à tout moment avec un préavis de 15 jours. Pensez bien que votre agent immobilier fera tout son possible pour vendre avant la fin de ce délai.  Astuce: ** (réponse sous l'article)

• Augmentez votre visibilité: Seul en charge de la vente, le professionnel n'hésitera pas à investir dans des supports de communication additionnels augmentant ainsi la visibilité de votre bien. En mandat By Orpi (exclusivité) le pack web est bien plus riche que pour les mandats simples.

En conclusion, travailler en exclusivité avec une agence immobilière n'apporte que des avantages, en terme de visibilité, d'engagement, d'accompagnement, de rapidité et de sécurisation de la vente. N'hésitez pas à être exigeant avec le professionnel choisi. Mettez-lui à disposition les pièces obligatoires et nécessaires à la parfaite connaissance de votre bien et exigez en contrepartie un suivi professionnel et rigoureux.