Le mandat exclusif by Orpi, c’est quoi ?

Qu’est-ce que le mandat exclusif by Orpi ?

Le mandat exclusif Orpi se base sur les mêmes règles que les mandats exclusifs classiques.

Cependant, l’exclusivité Orpi vous apporte des atouts indéniables dans la vente de votre bien.

Le mandat exclusif

Choisir un mandat de vente exclusif, c’est confier la vente de votre bien à une seule agence immobilière. Cette agence est donc votre référent unique pour votre vente. 

Le mandat de vente exclusif vous retire la possibilité de vendre votre bien par vous-même, ou de faire appel à une autre agence pour vendre votre logement. Même si cela peut paraître contraignant, le mandat exclusif va fortement impliquer votre agence immobilière. Elle mettra tout en œuvre pour réaliser votre vente dans les meilleurs délais.

Les 3 types de mandat de vente :

L’exclusivité by Orpi

Pour votre agence Orpi à Sainte-Maxime, chaque projet de vente a une grande importance.

Vous avez un projet de vente ? Nous proposons une estimation précise de votre bien gratuitement. Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec un de nos conseillers à Sainte-Maxime. 

En choisissant l’exclusivité Orpi, vous bénéficiez de divers services pour accélérer la vente de votre bien :

• Des photos pro pour une mise en valeur maximale de votre bien
• Une diffusion sur les principaux portails immobiliers
• Une diffusion sur tous les réseaux sociaux
• Un partage de votre bien à notre liste d'acheteurs pré-qualifiés
• Accompagnement dans la réalisation des diagnostics et attestations nécessaires à votre vente

L’accompagnement du mandat exclusif Orpi ne s’arrête pas une fois que vous avez trouvé votre futur acquéreur. L’exclusivité by Orpi, c’est aussi :

• l’organisation de la signature de votre compromis sous 72h
• la Garantie Succès : si votre bien n’est pas vendu dans les délais du mandat, Orpi vous verse des indemnités à hauteur de 20 % de ses honoraires

Les 5 avantages de choisir un mandat exclusif Orpi

Nombreuses sont les fausses croyances au sujet de l'exclusivité d'agence et les mauvaises raisons de lui préférer le mandat simple. Mais, quel est l'intérêt de signer un mandat exclusif ?

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé

En mandat exclusif Orpi, la confiance que vous accordez à votre agent immobilier l'oblige. Il vous rendra plus régulièrement compte de ses actions et des visites effectuées. 

Avec un seul interlocuteur, c'est une gestion simplifiée des visites et démarches.

Obtenez un meilleur prix

Comme dit l'adage, "Ce qui est rare est cher". Cela n'a jamais été aussi vrai que dans l'immobilier. Que penser de la devanture de cette maison sur laquelle pavoisent deux, trois, voire plus encore de panneaux "à vendre" d'agences immobilières concurrentes ? Que penser de cette même maison dont l'annonce immobilière en ligne depuis sûrement bien trop longtemps est visible en double, en triple et souvent plus encore sur le même site internet d'annonces, les unes en dessous des autres ? Iriez-vous visiter cette maison ? Malgré tout cela, vous visitez, et là, elle vous intéresse ! L'achèteriez-vous sans négocier le prix ? Si vous en tirez les mêmes conclusions que moi, nous pourrions ainsi dire : Ce qui est partout ne vaut pas un clou !

Gagnez du temps et évitez les déconvenues

Il est communément admis que les ventes dites de PAP (particulier à particulier) connaissent un taux d'annulation de l'ordre de 40 à 50%. La non vérification de la solvabilité de l'acquéreur en est souvent la cause, mais plus seulement. 

La réglementation s'est considérablement durcie ces dernières années. Le client acquéreur est plus protégé que jamais et son délai pour changer d'avis est, dans la pratique, bien plus long que les 10 jours de délai de "rétractation" imposé par la loi. 

La non réalisation en début de commercialisation des expertises obligatoires, la méconnaissance des informations concernant la copropriété ou des règles d'urbanisme ou privées (lotissement), etc. entrainent au mieux une nouvelle discussion sur le prix ou au pire l'annulation pure et simple de la vente ainsi que du temps perdu. 

La pression dégagée par la concurrence entre agences amène des travers similaires, précipitation à vendre sans maîtriser son sujet, ou découragement et désengagement du professionnel.

Profitez d'une durée d'engagement limitée

Contractuellement, si un mandat de vente exclusif Orpi a une durée d'un an, les clauses d'exclusivité sont bien plus courtes. Elles sont au maximum de 3 mois. Au-delà, le mandat est résiliable à tout moment avec un préavis de 15 jours. Pensez bien que votre agent immobilier fera tout son possible pour vendre avant la fin de ce délai.  

Astuce: Il est possible de négocier un délai d'exclusivité plus court que 3 mois. Sur un marché immobilier actif, un à deux mois sont bien souvent suffisants pour trouver un acquéreur.

Augmentez votre visibilité

Seul en charge de la vente, le professionnel n'hésitera pas à investir dans des supports de communication additionnels augmentant ainsi la visibilité de votre bien. En mandat By Orpi (exclusivité) le pack web est bien plus riche que pour les mandats simples.

En conclusion, travailler en exclusivité avec une agence immobilière n'apporte que des avantages, en termes de visibilité, d'engagement, d'accompagnement, de rapidité et de sécurisation de la vente. N'hésitez pas à être exigeant avec le professionnel choisi. Mettez-lui à disposition les pièces obligatoires et nécessaires à la parfaite connaissance de votre bien et exigez en contrepartie un suivi professionnel et rigoureux.